一、广州铁粤房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“翰德雅苑”住宅前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州铁粤房地产开发有限公司

三、项目名称：翰德雅苑

四、招标地址：广州市增城区新塘镇广园快速路南侧

五、招标项目基本情况：

    本次招标规划总用地面积81872.07平方米，其中规划建设用地面积69652平方米，代征水域、防护绿地用地面积12220.07平方米。总建筑面积244311平方米，计算容积率建筑面积174130平方米，其中住宅建筑面积150769平方米，回迁房面积22000平方米，商业建筑面积4878平方米，12班幼儿园建筑面积3680平方米，24班小学建筑面积12000平方米，文化室建筑面积300平方米，星光老年之家建筑面积300平方米，社区居委会建筑面积300平方米，公厕建筑面积100平方米，物业管理（含业主委员会）建筑面积350平方米；垃圾收集站（含再生资源收集点）建筑面积150平方米；不计算容积率建筑面积70182平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积61875平方米，规划配建机动车停车位应不少于1858个，地面停车位180个；非机动车停车位2048个，其中地下停车位1545个，地面停车位503个；容积率：2.5，建筑密度：23.53%，绿地率不少于30%。

六、管理期限：合同签订之日起至本小区业主委员会成立后聘请物业公司办理移交接管之日止，此合同即时失效。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2023年3月10日上午09:00时至12:00时携带公司营业执照复印件到翰德雅苑项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2023年4月4日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2023年4月4日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2023年4月4日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

        1.具备独立法人资格；

        2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：

联系人：张林波 ；13092991094

广州铁粤房地产开发有限公司

2023年3月9日