一、广州欧亚产业发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“天郦苑”住宅前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州欧亚产业发展有限公司

三、项目名称：天郦苑

四、招标地址：广州市增城区增江街南山开发区

五、招标项目基本情况：

    本次招标规划建设用地面积20850.03平方米，总建筑面积103473.3平方米，计容面积71274平方米，其中住宅建筑面积69697.8平方米，商业建筑面积246.2平方米，垃圾收集站建筑面积150平方米，文化活动站建筑面积300平方米，门卫建筑面积9平方米，公共厕所建筑面积100平方米，消防控制室建筑面积28平方米，物业管理用房建筑面积143平方米，星光老年人之家建筑面积300平方米，社区居委会建筑面积300平方米;不计容面积32322.4平方米，其中梯屋339.9平方米，变配电房建筑面积463.4平方米，停车库建筑面积28371平方米，架空层2056.7平方米，避难层1091.4平方米。机动车泊位数839个，非机动车位700个。容积率3.42，建筑密度23.39%，绿地率30.09%。

六、管理期限：自合同签订之日起，至天郦苑业主委员会成立并与选聘的物业管理公司签订新的物业服务合同生效时终止。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2025年5月8日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到天郦苑项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2025年5月29日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2025年5月29日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2025年5月29日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式

联系人：陆工，手机：13926410550

 广州欧亚产业发展有限公司

                              2025年5月7日