一．项目概况

1、项目名称：新塘新世界花园万象苑8栋、9栋、10栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋共16台电梯更换项目

2、项目地址：广州市增城区新塘镇新世界花园万象苑8栋、9栋、10栋、1栋、15栋、16栋、17栋、18栋。

3、资金来源：使用本单元楼宇业主维修资金和国家超长期国债补贴（在国债补贴未发放前，由电梯供应商垫资）。

4、采购范围：本项目包含新塘新世界花园万象苑8栋、9栋、10栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋共16台旧电梯的报废手续办理、拆除、回收；16台新电梯的采购、安装、质检验收，以及机房土建、楼层电梯口土建、各楼层厅门瓷砖损坏修复等。

5、施工工期：要求全部电梯更换工作在合同签订后4个月完成，同栋楼宇的两台电梯不允许同时施工，第一台电梯经特种设备检测院验收合格投入使用后，才能开始第二台电梯的施工，每台电梯的施工期不能够超过45天。

6、质量保证：电梯供应商保证提供优质产品和优良服务，并从安装完成当地特种设备检验院颁发的检验合格标志之日起计至少12个月内负责保修、保养，并签署免费维保合同，但不包任何因使用不当而损坏的零件及装修材料的更换。如因需方原因导致电梯不能于合同交货期后六个月内完成安装，保修期则从合同交货期起十八个月后失效。主要部件按市场监督管理局要求保用5年以上，钢丝绳保用10年，不允许采用非金属对重块及非金属反绳轮，轿厢导轨要求13K以上，对重导轨不允许采用空心导轨。需满足国家市场监管总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(市监特设发(2025)52号)的要求。

二、 投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、投标人必须是电梯设备的生产厂商（总公司、各地子公司或分公司）或委托授权代理商和安装设备商，如为委托授权代理商和安装设备商，应提供委托授权代理证资格证明文件；

3、投标人必须具备市场监督管理局核发的安装许可证，且投标人必须在广州地区设有售后服务机构 (提供其在广州办公场地的证明文件，如营业执照或房产证或租赁合同)；

4、电梯生产厂家必须具有有效《特种设备生产许可证（电梯）》A级资质，代理商须提供所代理品牌生产厂商有效的《特种设备生产许可证（电梯）》A级资质；

5、电梯拆旧换新，与电梯所有更换、加装设备设施部分，统一由投标人报价。

三、投标人须知：

1、投标单位需认真结合现场勘查结果进行本次电梯投标报价，投标单位若不进行现场勘查所造成的错、漏项均视为已包含在本次招标内容里面。

2、投标单位应将投标文件密封在投标信封内，并在信封正面写明招标单位名称、招标工程名称、投标单位名称，投标信封两端封口处皆应有投标文件签字人的签名并加盖投标单位公章。投标文件一式两份。

3、投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印，在投标文件每一页加盖法人单位公章和法定代表人或授权代表印签。

4、投标单位必须提供的资料必须为有效证件的复印件并加盖公章。若提供的资料有虚假，一经查实，即取消其竞标资格。

5、报名材料经审核的单位参与投标，本项目不接受联合体响应。

6、招标挂网费、中标公示挂网费及场地费由中标单位支付。

7、更换安装高档载客电梯16台。基本参数如表所示：

四、 资金支付进度

按照分期划转维修资金的流程办法和国家超长期国债补贴流程进行支付。

五、响应文件要求

1、企业营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）。

2、电梯更新技术方案（含技术参数、施工计划、预算明细）。（格式自拟）

3、维保方案及售后服务承诺书。（格式自拟）

4、企业信誉，（过往项目案例、用户评价）。（格式自拟）

5、响应报价。

六、采购流程及时间安排

1、报名时间：2025年8月15日-8月20日（参与单位需在规定时间递交以下文件：企业营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）。

2、报名地址：广州市增城区增江街纬五路6号C栋（增城区物业协会三楼303室）。 

3、现场招标文件和勘察时间：招标单位另行通知邀请报名审核通过的单位获取《新塘新世界花园万象苑8栋、9栋、10栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋共16台电梯更换项目招标文件》，并参加现场勘察。购买招标文件的费用为人民币叁佰元/份，费用需转账至广州市增城区物业管理行业协会对公账户。

4、投标响应文件截止时间：2025年9月5日10:00时前，递交至广州市增城区增江街纬五路6号C栋（增城区物业协会三楼303室）。文件需装订成册并密封处理，逾期不再受理。

5、开标时间：2025年9月5日10:00时。

6、开标地址：广州市增城区增江街纬五路6号C栋（增城区物业协会三楼305会议室）。

7、采购方式：综合评比（对电梯品牌、报价、技术响应、施工方案、施工质量、质保期、投标人资质经验等情况进行综合评定），标书价格相同的则以资质高者优先，若资质相同的则以价低者优先，维保服务相应速度更快优先，品牌厂家工厂在广州当地优先。

七、联系方式

招标人：广州锦日物业服务有限公司增城分公司  

 联系人：伍生    联系电话： 020-82897990

邮箱：：lyh228811@163.com  

地址：广州市增城区新塘镇新世界花园广州锦日物业服务有限公司增城分公司物业服务中心办公室