一、广州金时东进企业服务有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“中南高科高端电子信息创新园”前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州金时东进企业服务有限公司

三、项目名称：中南高科高端电子信息创新园

四、招标地址：广州市增城区中新镇广汕公路北侧

五、招标项目基本情况：

   本次招标规划用地面积112116.94平方米，其中规划建设用地面积107334.29平方米，总建筑面积为428761.24平方米，计算容积率建筑面积为428398.50平方米，其中工业建筑面积为417271.14平方米，后勤办公建筑面积2862.72平方米，员工宿舍建筑面积6631.82平方米，地上停车库建筑面积1632.82平方米，不计算容积率建筑面积为428.11平方米。规划配建机动车停车位768个，均为地上车位，非机动车停车位110个，均为地上车位。容积率3.99，建筑密度48.62%，绿地率5.3%。

六、管理期限：自合同签订之日起，至中南高科高端电子信息创新园业主

委员会成立并与选聘的物业管理公司签订新的物业服务合同生效时终止。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2025年11月28日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到中南高科高端电子信息创新园项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2025年12月19日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2025年12月19日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2025年12月19日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：陈静茹

联系人：15920316393

 广州金时东进企业服务有限公司

                               2025年11月27日