增城区物业管理行业协会于2026年4月15日星期三在增城区正源检测中心会议室成功召开了月度物业经理培训会议。邀请了增城区住建局及全区各物业公司负责人、项目主管及相关工作人员约200余人参加了本次培训。

培训按高层建筑消防安全→小区公共收益审计→电梯安全主体责任→登革热 / 基孔肯雅热蚊媒防控顺序推进，内容务实、案例均为增城本地真实场景，重点突出合规红线、实操流程与风险后果。

高层建筑消防安全培训依据《广东省高层建筑消防安全管理规定》（省政府令第 321 号），明确高层住宅 / 公共 / 工业建筑消防责任主体，讲解消防设施维保、疏散通道管理、电动自行车禁入梯入户、动火作业规范、消防控制室值守、微型消防站建设等要求，强调违规停用消防设施、堵塞安全出口等行为的法律责任。

  小区公共收益审计培训聚焦物业公共收益五大典型违规问题：未经业主同意擅自经营、挪用共有资金、违规转嫁成本、未设专用账户、拒不提供财务资料；解读《广州市物业管理条例》核心条款，明确公共收益归全体业主、必须专户管理、收支公示、使用需业主共同决定，给出清查资金、建章立制、强化监督的整改方案。  电梯安全主体责任培训对标 2026 年 5 月 1 日实施的TSG 08-2026 新规，讲解电梯投诉高发问题处置、安全管理机构与人员配备、台账档案规范、维保监督闭环、定期检验与应急管理要求；明确 “日管控、周排查、月调度” 机制，强调带病运行、维保造假、值班脱岗等红线，要求 5 月 1 日前完成人员配齐、制度修订、档案完善。  蚊媒孳生地防控培训围绕登革热、基孔肯雅热传播媒介白纹伊蚊，讲解蚊虫生活史、孳生地类型（容器积水、竹筒树洞、轮胎、花盆托盘等）；掌握 “清、翻、封、填、疏、药” 六字清理法，明确成蚊消杀（超低容量 / 滞留喷洒）操作规范、药剂选择与最佳作业时间，落实早春防制与雨季应急处置，降低蚊媒传染病风险。

本次培训覆盖安全、财务、设备、防疫四大核心模块，强化法规意识与实操能力，推动物业单位全面落实主体责任，提升小区管理规范化水平。