一、前言

广州裕秀房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就广州市增城区星启花苑前期物业管理项目进行公开招标。

二、招 标 人：广州裕秀房地产开发有限公司

三、项目名称：星启花苑

四、招标地址：广州市增城区新塘镇环城路南侧

五、招标项目基本情况

星启花苑位于广州市增城区新塘镇环城路南侧、太康路以北、环城路以南、房屋以东、规划路以西。是我司投资建设并精心打造的中高档小区，项目总用地面积32384.1平方米，其中可建设用地面积32384.1平方米，规划总建面积为251854平方米，规划总计容建筑面积178112平方米，其中住宅面积61383平方米，商业建筑面积2000平方米，办公建筑面积113773平方米，配套公建956平方米。不计算容积率建筑面积29675平方米，地下车库和地下设备用房建筑面积68379平方米，架空5363平方米。综合容积率5.5，绿地率10％，绿地总面积3245.7平方米，共提供558套住宅物业，居住人数约1785人。

六、管理期限

合同签订之日起至本小区业主委员会成立后聘请物业公司办理移交接管之日止，此合同即时失效。

七、招标文件获取办法：请有意竞投的符合相关要求的单位，于2021年10月8日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到星启花苑项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2021年10月29日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2021年10月29日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2021年10月29日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：

联系人：郭小姐13450286684

                  广州裕秀房地产开发有限公司

                    二○二一年十月八日