一、广州市启臻房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“臻荟华庭”前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州市启臻房地产开发有限公司

三、项目名称：臻荟华庭

四、招标地址：广州市增城区永宁街长岗村

五、招标项目基本情况：

    本次招标规划总用地面积25603.52平方米，总建筑面积252,181.54平方米。项目建筑密度33.6%，绿地率15%，容积率7.0，计算容积率建筑面积179,225平方米，其中商业建筑面积19,113.32平方米，办公建筑面积96,827.68平方米，住宅建筑面积59,875.63平方米，配套公建建筑面积2,831.75平方米；不算容积率建筑面积72,956.54平方米，其中：地下车库及设备用房建筑面积67,661平方米，架空建筑面积5,295.54平方米。机动车泊位数1,918个，非机动车泊位数2,375个。

六、管理期限及服务地点：

（一）管理期限：自双方签订《前期物业服务合同》之日起计，至本项目业主大会与其选聘的物业管理公司签订的《前期物业服务合同》生效时止。

（二）服务地点：广州市内招标人指定地点。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2021年9月18日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到建成工程咨询股份有限公司（广州市越秀区东风中路318号22楼）报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2021年10月9日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2021年10月9日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2021年10月9日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；（以招标代理机构于资格审查当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

3.本项目不接受联合体投标。

十三、发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会网站(网址：http://www.gzpma.com/)、广州市增城区物业管理行业协会网站（网址：http://www.zcwyxh.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州市增城区物业管理行业协会网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市增城区物业管理行业协会网站发布的文本为准。

十四、联系方式：

1、招标人：广州市启臻房地产开发有限公司

联系人：杨工    

联系电话：18928899872

地 址：广州市天河区天河北路189号27楼  

2、招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司 

联系人：刘工

联系电话：13416468796

地 址： 广州市越秀区东风中路318号22楼

                                                                                                                          广州市启臻房地产开发有限公司

          2021年9月18日