一、广州昇晖房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“明逸园”住宅前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州昇晖房地产开发有限公司

三、项目名称：明逸园

四、招标地址：广州市增城区朱村街朱村大道西

五、招标项目基本情况：

    本次招标规划总用地面积38230.9平方米，总建筑面积161819平方米，计算容积率建筑面积114692平方米，其中住宅建筑面积107461平方米；商业建筑面积869平方米；配套公建建筑面积6211平方米；不计算容积率建筑面积47127平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积41872平方米，架空层建筑面积5255平方米，规划应配建机动车停车位1558个，其中地下停车位1304个，地面停车位254个；非机动车停车位1162个；容积率：3.0，建筑密度：18.4%，绿地率30.3%。

六、管理期限：合同签订之日起至本小区业主委员会成立后聘请物业公司办理移交接管之日止，此合同即时失效。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2021年7月2日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到明逸园项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2021年7月22日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2021年7月22日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2021年7月22日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：

联系人：李翠玉；18826100876

                             广州昇晖房地产开发有限公司

         2021年7月1日