一、广州增沛房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“新世界星辉寓”住宅前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州增沛房地产开发有限公司

三、项目名称：新世界星辉寓

四、招标地址：增城区永宁街塔岗村内

五、招标项目基本情况：

   本次招标规划总用地面积92614.8平方米，总建筑面积455156平方米，计算容积率建筑面积324152平方米，其中住宅建筑面积276780平方米；商业建筑面积34710平方米；配套公建建筑面积12545平方米；不计算容积率建筑面积131004平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积117947平方米，架空层建筑面积13057平方米，规划应配建机动车停车位4058个，其中地下停车位3085个，地面停车位973个；非机动车停车位3335个，其中地下非机动车位数3291个，地上非机动车位数44个；容积率：3.5，建筑密度：23.3%，绿地率26.8%。

六、管理期限：合同签订之日起3年（业主委员会成立后聘请物业公司合同生效时此合同即时失效）。

七、招标文件获取办法：

    请有意竞投的符合相关要求的单位，于2021年3月20日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到新世界星辉寓项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2021年4月9日上午10:00时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2021年4月9日上午10:00时（北京时间）。

十、开标时间：2021年4月9日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：

联系人：周序蒋 13925050262

                            广州增沛房地产开发有限公司

        2021年3月19日