一、广州市碧城科技投资有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“富士康科创园”前期物业管理项目进行公开招标。

二、招标人：广州市碧城科技投资有限公司

三、项目名称：富士康科创园

四、招标地址：广州市增城区朱村街驻村大道西110号富士康科技小镇 

五、招标项目基本情况：

项目位于增城区朱村街朱村村、凤岗村，距离增城区中心15KM，距离广州东部枢纽20KM，距离广州市区45KM。富士康7大产业落位，拟入驻70余家企业，周边8公里内小学19所、幼儿园14所，更有名校广外附设增城实验学校，周边6公里内覆盖5家综合医院，未来30分钟可达3所三甲医院，社区内享有约5000m²底商，4000m²购物市场，生活配套一应俱全。项目门口即是地铁21号线，3站可达广州天河，另有地铁27号线已在规划中，开通直达TOD国际新城，交通优势明显，是富士康携手中国房产龙头企业之一碧桂园，联手倾巨资打造的高新科技特色项目。本项目总占地面积为107553.9㎡，总建筑面积为282894㎡，产业部分容积率为1.64，绿化率34.3%，其中低层独栋写字楼59004㎡，高层写字楼50643㎡，超高层写字楼52467㎡，地下商业15312.7㎡，物业用房558㎡，地下机动车停车位2237个，由低层独栋写字楼、高层类甲级写字楼、超高层写字楼以及地下停车场等部分组成。

六、管理期限：合同签订之日起10年（业主委员会成立后聘请物业公司合同生效时此合同即时失效）。

七、招标文件获取办法：

请有意竞投的符合相关要求的单位，于2021年2月4日下午15:00时至17:30时携带公司营业执照复印件到富士康科创园项目部报名以及购买招标文件（购买招标文件的工本费为人民币叁佰元/份），逾期将作弃权处理。

八、投标文件递交时间：2021年3月9日上午10时前（北京时间）。

九、投标截止时间：2021年3月9日上午10时（北京时间）。

十、开标时间：2021年3月9日上午10:30时（北京时间）。

十一、投标及开标地点：广州市增城区增江街纬五路6号 正源检测中心（物业协会3楼会议室）。 

十二、申请人需具备的条件：

1.具备独立法人资格；

2.注册资本50万元以上（含50万元）。

十三、联系方式：13702611514

联系人：陈捷

           广州市碧城科技投资有限公司

     2021年2月3日