一、  前言

广州市品秀房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就广州市增城区星图花园前期物业管理项目拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、  招 标 人：广州市品秀房地产开发有限公司

三、 项目名称：星图花园

四、  招标项目基本情况

项目位于增城区官湖村地铁13号线官湖车辆段上盖，新塘中心区东北侧；经环城路向南接驳石新路可快速通往新塘中心区，为中高档商住小区项目，总用地面积313356.59㎡，其中规划建设用地面积313356.59㎡；规划总建筑面积1461549㎡，计算容积率建筑面积877011㎡，其中住宅建筑面积795958㎡；商业建筑面积25471㎡；公建配套55582㎡。综合容积率为2.71，建筑密度21.3%，绿地率30.8%。项目计划2018年10月开售，居住户数为7587套， 地下车位为9700个。

五、  管理期限

前期物业管理委托管理期限3年（合同期内，业主委员会依法代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

六、  招标报名时间：发布公告之日起至2018年9月14日下午17：00时截止（北京时间）。

七、  报名地址：广州市增城区新塘镇荔新十二路96号12栋109号3楼（自主申报）

八、  招标文件获取时间、地点、办法

    投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，于2018年9月15日下午17:30前携带公司《营业执照副本》到以上报名地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。 

九、  资格预审时间：2018年9月16日下午16：00时截止（北京时间）。

十、  投标截止时间：2018年10月9日上午9:30时（北京时间）。

十一、开标时间： 2018年10月9日上午10:00时（北京时间）。

十二、开标地点：广州市增城区增江街增江大道中9号

十三、投标申请人条件资格：

1. 具备独立法人资格；

2. 具备一年以上的物业管理经营资历，符合招标人服务标准的要求。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1.投标报名申请书。

2.《工商营业执照》副本复印件。

 3.法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

4.外地物业管理企业参与竞标的，必须在广州有注册服务机构。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，均视为弃权。

    十五、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

    十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为投标人。

十七、招标联系人：区先生

十八、联系电话：13826258270

广州市品秀房地产开发有限公司

                           二○一八年九月十四日