广州市锦基房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就【睿成花园】项目前期物业管理拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的企业均可参加投标。

    一、招 标 人：广州市锦基房地产开发有限公司

二、招标地址：广州市增城区新塘镇友谊一横街1号（办公楼）1213房

三、项目名称：【睿成花园】

    四、 招标项目的基本情况：项目总用地面积42080.96平方米，总建筑面积154167平方米，其中住宅面积94405平方米住宅1018户，商业建筑面积4194平方米，绿地率30.1%，机动车车位1458个，非机动车车位1010个。

项目区位：位于广州市增城区新塘镇塘美村民营东路与民营三横路交界处，交通路网四通八达，南面是广园快速路，北面是新塘客运站，西面是牛仔服装基地，临近13号线官湖站。

    五、管理期限：三年（合同签订之日起实施全面物业管理服务36个月止）

六、投标报名时间：公告之日起至  2018 年2月 13日12：00 止（北京时间）。

七、 资格预审时间：2018年 2月  13 日下午 17:00 （北京时间）

八、 招标文件获取办法：投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，于2017年 2 月 14 日上午10：00 时前至（北京时间）携带公司《营业执照》到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：2018年 3 月 7 日上午10：00 时 前（北京时间）。

十、开标时间：2018年 3 月 7 日上午10：30 时分（北京时间）。

十一、开标地点：广东省广州市增城区荔城街金竹三路12号。

十二、投标申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格；

2、  物业服务企业在房地产行政主管部门无物业服务质量投诉记录；

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书；

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件；

3、 法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

十四、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人根据该项目自身的实际情况及要求按报名的先后须序从中选择不少于5家先报名且资格预审合格的投标申请人。

十六、资格预审合格的3家投标申请人，应按《睿成花园前期物业管理招标文件》要求整理投标书。投标书一式七份，应使用文件袋密封好并加盖公章。

招标联系人： 王先生    联系电话：15915860528     

招  标  人：广州市锦基房地产开发有限公司

广州市锦基房地产开发有限公司

  二〇一八年二月十一日