广州市万茂房地产有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就春风十里园的前期物业服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、一级物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的物业管理公司均可参加投标。

一、招标人：广州市万茂房地产有限公司

二、项目名称：春风十里园

三、招标地址：广州市增城区朱村街朱村大道东72号

四、招标项目基本情况：

本次招标范围为春风十里园，位于广州市增城区朱村街山田村内，荔富湖畔华庭以东，朱村大道东以北。项目用地面积55942.1平方米，总建筑面积172582平方米，其中住宅建筑面积121874平方米，配套公建建筑面积6296平方米，非配套公建256平方米，商业建筑面积为1449平方米。

本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。

五、管理期限：

管理期限为双方自签订合同起至约定的物业管理区域房产竣工验收备案后一年止，但是:

1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：

A. 乙方同意继续履行本合同；

B. 未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。

六、招标文件领取时间：公告之日起至2017年9月2日18时整截止。

七、招标文件获取办法：

投标申请人可于2017年9月2日前携带公司《营业执照》副本、《物业管理企业资质证书》到以上招标地址进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。

八、投标报名截止时间：2017年9月21日下午18时。

九、开标时间：2017年9月22日上午10：30时。

十、开标地点：广州市增城区荔城街金竹三路12号（增城区物业协会秘书处会议室）。

十一、申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格

2、具备一级物业管理企业资质

3、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明

十二、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件

3、《物业管理企业资质证书》正、副本复印件

4、法定代表人证明书原件及身份证复印件，如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件

5、预审合格通知书

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权

十三、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标

十四、投标保证金：

投标保证金为贰万元人民币

十五、招标联系人：叶鸣      联系电话：  13725139950

广州市万茂房地产有限公司

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        二○一七年八月三十一日