广州高新工程顾问有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州增城中铁房地产置业有限公司(以下简称“招标人”)的委托，根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就中国铁建国际花园前期物业管理服务项目向社会公开招标。凡具备独立法人资格和相应的物业管理资质、物业管理能力，信誉良好的公司均可参加投标。

一、招 标 人：广州增城中铁房地产置业有限公司

二、招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司

三、项目名称：中国铁建国际花园前期物业管理服务项目

四、物业名称：中国铁建国际花园

五、招标项目基本情况：广州增城中铁房地产置业有限公司开发的中铁建国际花园位于增城市朱村街凤岗村内，规划路东侧，朱村大道西南侧，碧桂园城市花园西侧，西福蓝湾花园北侧地段。项目规划总建筑面积232729平方米，计算容积率建筑面积159282平方米，其中住宅建筑面积145192平方米，配套公建面积1348平方米，商业建筑面积12743平方米；不计算容积率建筑面积73447平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积69734平方米，架空建筑面积3713平方米。综合容积率2.50。总建筑密度25.7%。绿地率30%。

 六、管理期限：前期物业服务合同期限为3年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

七、招标报名时间：公告之日起至2015年3月17日17：00时截止（北京时间）

八、投标报名地点：广州市天河五山科华街251号乐天创意园3栋4楼广州高新工程顾问有限公司

九、资格预审时间：2015年3月18日14：30-16:30（北京时间）

 十、招标文件获取办法：投标人自收到招标代理机构发出预审合格通知书后，于2015年3月18日17：00之前携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。招标文件每份人民币￥300.00 元整，售后不退。

十一、递交投标文件时间：2015年4月7日下午14:00-14：30时

投标截止时间：2015年4月7日下午14：30时（北京时间）

十二、开标时间： 2015年4月7日下午14：30时（北京时间）

十三、开标地点：广州增城市荔城街观翠路21号伊士高酒店五楼会议室一

十四、投标申请人需具备的条件：

1.中华人民共和国范围内注册的法人。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权；

2.具有二级以上（含二级）物业管理资质证书；

3.法律法规规定的其他条件。

十五、投标申请人投标报名时需提供的材料（加盖公章）：

1.《工商营业执照》副本复印件；

2.《物业管理企业资质证》副本复印件；

3. 法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

 十六、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

 十七、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权从中选择3家资格预审合格的投标申请人。

十八、招标人及联系方式

招标人名称：广州增城中铁房地产置业有限公司

地址：广州市增城朱村街凤岗村

十九、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司 

地址：广州市天河五山科华街251号乐天创意园3栋4楼

联系人：罗小姐

联系方式：020-85530825-638

传真：020-85520192

                                广州高新工程顾问有限公司

                                     2015年3月16日