增城区物业管理行业协会于2026年6月29日星期一在增城区正源检测中心会议室成功召开了月度物业经理培训会议。邀请了增城区住建局、广东合邦律师事务所梁嘉麟合伙人律师及全区各物业公司负责人、项目经理及相关工作人员约200余人参加了本次培训。

本次培训由广东合邦律师事务所梁嘉麟合伙人律师主讲，围绕四大整治重点、法律责任开展系统授课。一是解读国家及广东省物业专项整治工作明确整治背景、十条整治措施与六条工作要求；二是四大整治核心内容：物业履约不到位、侵占业主公共收益、老旧住宅电梯更新滞后、物业擅自改变用房用途及拒不撤场等其他违规问题，结合《民法典》《广州市物业管理条例》等法规，厘清共用部位、公共收益范围、专户管理、季度公示、支出用途等实操标准，列明各类违规行为对应的行政处罚标准，剖析民事维权诉讼要点；三是讲解明确意见收集、企业自查整改、区级督导、市级复核全流程分工与监管要求。

  培训采用政策解读 + 法条讲解 + 风险案例 + 现场答疑模式，针对公共收益专户建账、季度收支公示、物业退出资料移交、电梯故障及时申报更新等行业高频痛点答疑交流，帮助参训人员明晰合规管理底线、掌握问题整改标准。

参训人员纷纷表示，本次培训贴合基层物业治理实际，有效厘清了公共收益管理、物业服务履约等工作模糊边界。下一步，各街道、物业企业将对照培训内容开展全面自查建立问题清单，严格落实公共收益阳光公示、规范履约、设施维保等要求，按期完成问题整改，持续提升小区物业服务规范化水平，切实保障全体业主合法权益。