一、招标条件

本招标项目电梯更新项目，招标人为：广州市众磊物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与质量要求

1、项目名称：广州市增城区新塘镇金泽路 1 号金泽豪庭小区 9 栋客梯、消防梯更新项目。

2、项目概况：本项目包含金泽豪庭 9 栋客梯、消防梯共2 台电梯的报废手续办理、拆除、回收；新电梯的采购、安装、质检验收，以及机房土建、负层电梯口土建、各楼层厅门瓷砖损坏修复等。项目地址位于广州市增城区新塘镇金泽路 1 号。

3、施工工期：同栋楼宇的如有两台电梯不允许同时施工，第一台电梯经特种设备检测院验收合格投入使用后，才能开始第二台电梯的施工，每台电梯的施工期不能够超过45天。

4、质量标准：符合《GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范》，需满足国家市场监管总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(市监特设发(2025)52 号)的要求。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格及有效的营业执照，必须是电梯设备的生产厂商或授权代理公司，如为授权代理公司，应提供授权资格证明文件。

2、投标人必须在广州地区设有售后服务机构 (提供其在广州办公场地的证明文件，如营业执照或房产证或租赁合同)，能及时响应客户服务需求。

3、电梯生产厂家或授权代理公司必须具有有效的《特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）

B 级及以上资质。

4、业绩要求：近三年内（2023 年至今）完成过类似项目业绩（需提供合同关键页复印件（包含

但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）。

5、信誉要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

6、本项目不接受联合体投标。

四、投标人须知：

1、投标单位需认真结合现场勘查结果进行本次电梯投标报价，投标单位若不进行现场勘查所造成的错、漏项均视为已包含在本次招标内容里面。

2、投标单位应将投标文件密封在投标信封内，并在信封正面写明招标单位名称、招标工程名称、投标单位名称，投标信封两端封口处皆应有投标文件签字人的签名并加盖投标单位印章。投标文件一式两份。

3、投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位法定代表人或授权代表在投标文件指定落款上签署并加盖法人单位印章。

4、投标单位必须提供的资料必须为有效证件的复印件。若提供的资料有虚假，一经查实，即取消其投标资格。

五、项目资金来源

使用本单元楼宇业主维修资金（或自筹）和国家超长期国债补贴。

六、资金支付进度

按照分期划转维修资金的流程办法和国家超长期国债补贴流程进行支付，即签订合同后：

1、维修资金支付按维修资金报审程序，验收合格后按维修资金流程支付，由维修资金支付部分尾款。

2、由国家超长期国债补贴支付的每台电梯20 万元，按照国家超长期国债补贴流程进行支付。

七、采购流程及时间安排

1、公告及招标文件获取时间：2026 年 8 月 6 日-2026 年 8 月 9 日,9:00~17:00（北京时间）。

（投标单位需在获取招标文件规定时间内递交以下文件获取招标文件：企业营业执照复印件、资质证书复印件（加盖印章）。

2、招标文件获取地点：广州市增城区增江街纬五路 6 号 C 栋（增城区物业协会三楼303室），招标文件售价：每套人民币300 元，招标文件售后不退。

3、现场勘察：投标单位在获取标书后自行联系招标单位现场勘察。

4、投标文件截止递交时间：2026 年8 月 28 日 10 时 00 分（北京时间），递交至开标地点：广州市增城区增江街纬五路6 号 C 栋（增城区物业协会三楼303室），文件需按招标要求装订成册并密封处理，逾期送达或不符合规定的招标文件不受理。

5、开标时间：2026 年 8 月 28 日 10 时 30 分（北京时间）。

八、评标办法

综合评比（对电梯品牌、报价、技术响应、施工方案、施工质量、质保期、投标人资质经验等情况进行综合评定），具体以评标内容为准。

九、联系方式

招标人：广州市众磊物业管理有限公司

地址：广州市增城区新塘镇金泽路 1 号

联系人：王经理

电话：13660356109

十、本项目招标咨询费用3000 元由中标单位支付，中标单位须在招标会议结束并收到中标通知书之日起 5 个工作日内一次性支付费用 100%。

广州市众磊物业管理有限公司

                                                                                                                                                                                         2026 年 8 月 6 日