一．项目概况

1、项目名称：新塘新世界花园万象苑1栋，2栋，3栋，4栋，5栋，6栋，7栋共14台电梯更换项目

2、项目地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号。

3、资金来源：使用本单元楼宇业主维修资金和国家超长期国债补贴（在国债补贴未发放前，由电梯供应商垫资）。

4、采购范围：本项目包含新塘新世界花园万象苑1栋，2栋，3栋，4栋，5栋，6栋，7栋共14台旧电梯的报废手续办理、拆除、回收；14台新电梯的采购、安装、质检验收，以及机房土建、楼层电梯口土建、各楼层厅门瓷砖损坏修复等。

5、施工工期：要求全部电梯更换工作在合同签订后4个月完成，同栋楼宇的两台电梯不允许同时施工，第一台电梯经特种设备检测院验收合格投入使用后，才能开始第二台电梯的施工，每台电梯的施工期不能够超过45天。

6、质量保证：电梯供应商保证提供优质产品和优良服务，并从安装完成当地特种设备检验院颁发的检验合格标志之日起计至少12个月内负责保修、保养，并签署免费维保合同，但不包任何因使用不当而损坏的零件及装修材料的更换。如因需方原因导致电梯不能于合同交货期后六个月内完成安装，保修期则从合同交货期起十八个月后失效。主要部件按市场监督管理局要求保用5年以上，钢丝绳保用10年，不允许采用非金属对重块及非金属反绳轮，轿厢导轨要求13K以上，对重导轨不允许采用空心导轨。需满足国家市场监管总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》(市监特设发(2025)52号)的要求。

二、 投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、投标人必须是电梯设备的生产厂商（总公司、各地子公司或分公司）或委托授权代理商和安装设备商，如为委托授权代理商和安装设备商，应提供委托授权代理证资格证明文件；

3、投标人必须具备市场监督管理局核发的安装许可证，且投标人必须在广州地区设有售后服务机构 (提供其在广州办公场地的证明文件，如营业执照或房产证或租赁合同)；

4、电梯生产厂家必须具有有效《特种设备生产许可证（电梯）》A级资质，代理商须提供所代理品牌生产厂商有效的《特种设备生产许可证（电梯）》A级资质；

5、电梯拆旧换新，与电梯所有更换、加装设备设施部分，统一由投标人报价。小区已用日立电梯性能较为稳定，故障率低，因此电梯更新工程优先选用日立电梯品牌。

6、本项目不接受联合体响应投标。

三、招标文件的获取：

1、招标文件获取时间：2026年8月18日至2026年8月21日上午9：00－下午17：00（报名单位需在规定时间递交以下文件：企业营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）。

2、招标文件获取地址：广州市增城区增江街纬五路6号C栋（增城区物业协会三楼303室）

3、招标文件售价：每份人民币300元，招标文件售后不退。

四、投标文件的递交：

1、投标文件截止时间：2026年9月10日10:00时前。

2、递交方式：投标文件一式两份须装订成册并密封盖章后于投标截止时间前递至开标地点，逾期不再受理。

五、开标时间及地址：

1、开标时间：2026年9月10日10:00时。

2、开标地址：广州市增城区增江街纬五路6号C栋（增城区物业协会三楼303室）。

六、其它事项：

1、企业营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）、法人授权人证明文件、并提供日立电梯特许安装委托书。

2、电梯更新技术方案（含技术参数、施工计划、预算明细）。（格式自拟）

3、维保方案及售后服务承诺书。（格式自拟）

4、企业信誉，（过往项目案例、用户评价）。（格式自拟）

5、本项目招标咨询费用由中标单位支付，中标单位须在招标会议结束并收到中标通知书之日起5个工作日内一次性支付费用。

七、联系方式

招标人：广州保新物业管理服务有限公司  

联系人：伍生    联系电话： 020-82897990

邮箱：：543583318 @qq.com