增城区物业管理行业协会于2026年8月13日星期四在增城区正源检测中心会议室成功召开了月度物业经理培训会议。邀请了增城区住建局、区市场监督局相关负责人及全区各物业公司负责人、项目经理及相关工作人员约200余人参加了本次培训。

  本次培训首先开展物业纠纷法律实务授课，由顾律师围绕物业服务合同效力、事实服务关系物业费收缴、物业服务瑕疵情形下物业费减免、小区共有部分收益管理、业主知情权保护与边界五大模块展开，结合本地司法判例，解读《民法典》《广东省物业管理条例》等法规，厘清物业企业服务边界，提示物业日常运营法律风险。

  接着进行 《特种设备使用管理规则》专题培训，讲解 2026 年 5 月 1 日实施新规核心要点，重点解读特种设备使用单位主体责任，主要负责人、安全总监、安全员三级责任体系，“日管控、周排查、月调度” 风险管控工作机制；同时讲解设备安全技术档案管理、使用登记与变更注销流程、定期检验、隐患分级处置、应急管理要求，结合 GB 450672024 重大事故隐患判定准则，明确电梯等设备隐患识别与处置要求，落实事前预防的安全管理理念。

  最后开展虫媒传染病防控知识培训，由区疾控中心急传部讲解登革热、基孔肯雅热两种伊蚊传播疾病的临床表现；介绍传播媒介白纹伊蚊（花斑蚊）习性，梳理各类室内外伊蚊孳生地，传授孳生地清理 “封、填、疏、排、清、灭” 六字诀；讲解成蚊消杀作业方式、药剂选用规范、设备维护要点、灭蚊幼制剂正确投放方法；普及居民个人防护手段，明确出现疑似症状后的处置就医要求。

  整场培训结合法规、案例与实操技术，兼顾物业法律风险、特种设备安全、公共卫生防控，提升参训人员综合业务处置能力。